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• 海外仓提升外贸企业出海效率物流时长成倍缩短，综☸合成本大幅下降，服务链条更加完善海外仓提升外贸企业出海效率党的二十届三中全会审议通过的《⇢中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，“深化外贸体制改革”“支✳持各☸类主体有序布局海外流通设施”。
• 今年以♥来，我国跨境电商贸易持续稳定增长。
• 跨境电商与海外仓等新型外贸基础设施协同联动，减少中间环节、直达消费者，促进外贸结构优化、规模稳定。
• ——编者当地时间上午8点30分，位于德国杜塞尔多夫市的谷仓海外仓3仓门前，一列列集装箱卡车排列整齐，等待卸货入库，仓长石磊快步走进办公室，更换工服，评估当日任务量。
• 9点晨会，分配♥好各☸流程所需人员，一天的工作开始了。
• 9点40分，第一辆卡车整装待发。
• “这辆车上的货物将通过转运中心发往德国各☸地和周边国家。
• ”石磊说，海外仓的定位与功能十分明确，是连接国内国际两个供应链的重要物流节点。
• 有了海外仓，外贸企业出海效率大大提升。
• 物流时长成倍缩短。
• 从前，商家在国内备货，客户下单后再从中国发往终端目的地，即便是空运，到达德国也需要5至10天。
• 如今，提前备货至海外仓，送往柏林的包裹可以♥做到出库后次日达或隔日达，与国内物流时效不相上下。
• 综☸合成本大幅下降。
• “外贸跨境仓发物流大致可以♥分为三节，头程是港到港运输，中间是海外存储，最后一程是海外配♥送上门。
• ”石磊介绍，头程一般采用集装箱海运方式，可一次性承载大量货物，从而降低单位货物运费。
• 海外仓储通过精细化运营和定制仓及专业仓服务等，提高作业效率和库存周转率，从而降低成本。
• 由于商品距离终端消费者更近，配♥送环节尤其是多仓组合配♥送成本更低。
• 且大型海外仓与当地终端配♥送服务商的议价能力较强，进一步降低综☸合运营成本。
• 服务链条更加完善。
• 退货难是困扰外贸企业的一大难题，海外仓有效解决了这一问✭题。
• 以♥退换货频次较高的服装出口为例，如果没有海外仓这一支✳点，退货涉及商品进境，流程又长又麻烦，不少商家选择放弃退货商品，造成资源浪费，现在只需要退货至海外仓，再调配♥即可。
• 当前，国际贸易市场竞争愈发激烈，如何帮助外贸企业培育竞争新优势。
• 谷仓将仓储区分为标准、智能、高货值、大件等类别，不同种类的仓储条件和管理方式都不同。
• 以♥大件为例，为满足客户线上线下多场景的交付需求，谷仓自建自营卡车配♥送运力。
• 智能仓里，大载重顶升机器人和箱式仓储机器人同场协作，作业效率翻倍。
• 去年旺季，德国智能仓的出库能力已达到日均峰值2万件订单。
• “我们的目标是成为‘端到端’履约供应链综☸合服务商。
• ”谷仓海外仓总经理陈华辉介绍，近年来，谷仓海外仓在国内端拓展了提货揽收、干线运输、清关报关等业务，同时继续优化海外卡车服务，提升干线和末端派送能力，降本增效。
• 如今，谷仓在德国共有17万平方米海外仓，今年上半年出库超400万件包裹，同比增长40%左右。
• 放眼全球，“我们在30多个国家设立超160万平方米的自营海外仓，服务企业级客户超2万家。
• ”陈华辉说。
• 下午5点30分，当仓库各☸项工作完结，石磊回到办公室做盘点：“所有出库订单全部日清，这就是我们最轻松的时刻了。
• ”（本报记者罗珊珊）。
• （巴黎奥运）赛事看点：国羽女单争卫冕中国体操再冲金巴黎8月4日电(记者王祖敏)当地时间5日是巴黎奥运会开幕后的第十日，中国军团夺金势头不减，有望在羽毛球、体操、田径、射击、场地自行车等项目上争金夺银。
• 羽毛球收官日将进行男女单打决赛，中国选手何冰娇将与韩国名将安洗莹争夺女单金牌。
• 在这个奥运周期，安洗莹成为国际羽坛成绩最好的女单选手，在目前羽毛球5个单项的世界排名中，唯一一个不属于中国队的第一名，就是安洗莹占据的女单第一名。
• 因此，何冰娇要为中国队在该项目上实现卫冕，将面临不小挑战。
• 羽毛球男单金牌将在卫冕冠军、丹麦名将安赛龙与泰国选手昆拉武特之间产生。
• 中国选手石宇奇、李诗沣均无缘四强，国羽提前退出了本届奥运会羽毛球男单奖牌之争，连续两届奥运会无缘男单金牌。
• 同样进入收官日的体操将决出最后4枚单项金牌。
• 男子双杠是中国队的东京奥运金牌项目，卫冕冠军邹敬园依然处于巅峰状态☠。
• 在男子资格赛中，邹敬园以♥绝对优势在该项目领跑，张博恒位居第二。
• 中国体操男队的两位绝对主力联袂出击，或能为中国队再添一金。
• 女子平衡木也是中国体操队的优势项目之一。
• 这个奥运周期，该项目卫冕冠军管晨辰退役，湖南小将周雅琴成为后起之秀。
• 在资格赛中，18岁的周雅琴排名第一，也将向金牌发起冲击。
• 男子单杠决赛，资格赛位居头名的张博恒将携苏炜德力争奖牌。
• 中国体操女队唯一一位参加了东京奥运会的选手欧钰珊将参加女子自由体操决赛，她在资格赛中排名第六。
• 场地自行车比赛拉开帷幕，率先♻产生的是女子团体竞速金牌。
• 在前两届奥运会上，中国队蝉联了该项目的冠军。
• 巴黎奥运会，女子团体竞速的参赛人数由2人变成3人，中国队由鲍➲珊菊、郭裕芳和苑丽颖联袂出战。
• 今年6月，中国队打破了该项目的世界纪录，为在巴黎实现奥运三连冠增加了信心。
• 射击收官日将产生男子25米手枪速射和双向飞碟混合团体赛两枚金牌。
• 在4日进行的男子25米手枪速射资格赛中，中国选手李越宏、王鑫杰位居前两名，携手晋级决赛。
• 在前两届奥运会中，李越宏均获得该项目的铜牌。
• 田径赛场，中国名将冯彬将力争女子铁饼的奖牌甚至金牌。
• 在东京奥运会上，冯彬资格赛出局，无缘决赛。
• 这个奥运周期，冯彬的成绩有了较大提升，2022年获得世锦赛冠军。
• 在日前进行的女子铁饼资格赛中，她第一投就轻松超出及格线，直接晋级决赛。
• 男子撑杆跳高决赛，中国选手黄博凯将和世界纪录保持者、瑞典名将杜普兰蒂斯同场竞技。
• 在资格赛中，黄博凯跃过5.75米晋级决赛，创造个人最好成绩。
• 本场比赛的最大看点是，卫冕冠军杜普兰蒂斯能否再破世界纪录。
• 女子撑杆跳高将进行资格赛。
• 在奥运“五朝元老”李玲因伤退赛后，“00后”选手牛春格将代表中国队单兵出战。
• 乒乓球男女团体赛拉开帷幕，在首日赛事中，国乒女队将迎战埃及队。
• 目前，国乒已包揽混双和男女单打3枚金牌。
• 跳水赛场将开启4个单人项目的比赛，5日率先♻进行的是女子10米跳台的预赛和半决赛，联袂获得女子双人10米台金牌的全红婵和陈芋汐将成为个人赛中的对手。
• “最美赛事”花样游泳拉开序幕，将率先♻进行团体技术自选比赛，中国花样游泳队将向其队史上的首枚奥运金牌发起冲击。
• (完)。
• 8月6日开售首单奥莱消费REITs发售定档备受关注的首单奥莱消费REITs——华夏首创奥莱REIT（基金代码：508005）发售时间定档。
• 华夏基金近日发布公告，华夏首创奥莱REIT将于2024年8月6日至8月9日正式发售，发售价格为2.468元/份，拟募资总额为19.744亿元。
• 其中，面向公众发售0.6亿份，公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购。
• 认购金额1000元起投（含认购费）。
• 华夏首创奥莱REIT是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费基础设施公募REITs。
• 基金首发底层资产是首创城发集团旗下两个优质奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。
• 在网下询价阶段，华夏首创奥莱REIT认购火爆，共收到33家网下投资者管理的51个配♥售对象的询价报价信息，拟认购数量总和88,210万份，为初始网下发售份额的6.3倍，可见专业投资者对项目投资价值的认可。
• 作为北京市属国有企业首个消费类基础设施REITs，华夏首创奥莱REIT获得了北京金控集团及顺隆基金等市属企业的大力支✳持。
• 奥莱消费REITs是消费类REITs的一个细分类别，不仅具备消费REITs的一般特点，并且其底层资产“名品+折扣”的高性价比特点表现出了明显的穿越经济周期的优势。
• 2020-2023年，奥莱业态☠表现持续坚挺，年度增长率居于主要零售业态☠首位。
• 同时，由于奥莱的赛道门槛较传统购物中心更高，使得奥莱资产具有天然的稀缺性，优质资产的护城河更高。
• 根据基金拟募集规模以♥及基金招募说明书中披露的可供分配♥金额测算，华夏首创奥莱REIT2024年和2025年的分派率分别为5.46%、5.84%。
• 有竞争力的预测分派率源自优质资产给予的底气。
• 华夏首创奥莱REIT首发资产选取了首创奥莱业务板块第一梯队的两个项目组合，分别位于济南和武汉，经营业绩在首创奥莱体系内排名前三，至今已分别运营5-6年多，均是当地奥莱标杆。
• 济南首创奥莱项目销售额连续5年蝉联济南奥莱市场第一，稳定占据济南奥莱市场超过50%的市场份额。
• 武汉首创奥莱项目连续5年稳居武汉长江以♥南区域奥莱市场龙头地位，占据长江以♥南区域奥莱市场约50%的市场份额。
• 两个高潜☸力省会城市的优质资产组合，相较于单个项目，优势在于既能分享更多的城市发展红利，又具有更好的风险分散性。
• 此外，经验丰富的管理团队也为华夏首创奥莱REIT未来的平稳运作和业绩提升提供强大助力。
• 基金运营管理统筹机构由首创城发集团旗下子公司首创钜大担任。
• 首创钜大作为首创城发集团旗下以♥奥莱为核心主业的商业投资管理旗舰平台，凭借卓越的综☸合实力，已在奥莱行业建立市场领导地位，“首创奥特莱斯”已成为中国奥莱行业头部品牌之一。
• 基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金均拥有丰富的公募REITs投资管理经验，可以♥为基金未来的平稳运营提供专业赋能。
• 随着我国消费市场的不断升级和零售业态☠的创新变革，奥特莱斯作为一种独特的商业模式，凭借其高性价比的一站式休闲购物体验，赢得了广大消费者的青睐。
• 华夏首创奥莱REIT正是在这样的大背景下应运而生。
• 它不仅为投资者提供了一种创新的投资品种，更是连接消费市场与资本市场的桥梁↞。
• 通过华夏首创奥莱REIT平台，投资者将有机会直接参与到奥特莱斯这一充满活力的业态☠之中，共享奥莱行业的发展红利以♥及标杆项目的业绩回报。
• 【光明时评】高校博物馆向社会开放值得点赞【光明时评】这个暑假，湖北的大中小学生以♥及市民朋友多了参观学习的新去处。
• 据媒体报道，通过湖北“大思政课”实践教学平台“百校百馆”，可以♥预约参观全省上百个高校、中学、科研机构的博物馆、艺术馆、科技馆等，其中许多展馆为首次向公众开放。
• 武汉大学万林艺术博物馆外观像一块巨大的陨石，华中科技大学校史馆隐身于“最美森林大学”深处，华中农业大学博物馆收藏各☸类标本近30万份，中南财经政法大学中国货币金融历✭史博物馆更是汇聚了古今中外的钱币……这些藏在学苑“深闺”的高校博物馆刚一亮相，就赢得“碰头彩”，深深吸引了每一个走进博物馆的人。
• 人们发现，大学校园里还有这么多这么美的宝藏博物馆。
• 据了解，目前国内一般意义上的高校博物馆数量超过300家。
• 这是一个可观的数字。
• 作为博物馆的一个重要类别，高校博物馆完全可以♥与其他博物馆一起，满足大众学习、研究、欣赏的需求，成为公共文化生活的“热源”，让↞人们在这里“游目千载，对话古今”，点亮寻常人生，丰富精神世界。
• 当这些博物馆与社会的越来越紧密，无疑会释放出科技和文化的充沛能量，从而不断激发创新的活力、培厚文化的土壤。
• 虽然高校博物馆与一般博物馆在科普和文化传承功能上有所重合，但由于高校博物馆同时服务于大学教育和研究，因此其公共服务功能有着更为显著的“精”“深”特点，这实际上也被视为高校博物馆的最大亮点。
• 比如，目前已对公众开放的中国农业大学饲料博物馆就是世界上首家以♥饲料为主题的博物馆，这里收集展示包括青贮饲料、矿物质饲料、维生素饲料、青绿饲料、蛋白质补充料等在内的1500多种饲料，妥妥的世界第一。
• 以♥如此“精”“深”的文化资源服务社会，必然会产生奇妙的“浸润”和“生发”。
• 对于青少年来说，每一次不经意的触动，都可能会撒下一颗希望的种子。
• 众多青少年循着这一通道走进大学，感受学术氛围，将获得持久的启迪和滋养。
• 不过，也有人对高校博物馆向社会开放有些顾虑，认为频密的人流会影响高校正常教学科研秩序。
• 这未免有些多虑。
• 高校博物馆本身就担负着社会教育功能，是社会公益性文化事业的重要组成部分，只要适当引流、精细管理，向公众开放并不会对校园秩序产生影响。
• 其实，早在2011年国家文物局、教育部就发布了《⇢关于加强高校博物馆建设与发展的通知》，要求高校博物馆积极创造条件，最大限度地向社会和公众开放，开放时间应符合《⇢博物馆管理办法》规定。
• 当然，也应注意到，鉴于高校博物馆固有的教学科研职能，似乎也不应该完全与社会上其他博物馆使用同一套运行逻辑↞。
• 比如，有专家指出，基于文物保护需求，普通观众需要隔着玻璃观展，但对考古学、博物馆学等领域的研究群体来说，则需要通过触摸等方法更加细微地观察。
• 对此，不妨采取分类管理，满足不同群体的诉求。
• 在展陈上，通过巧思的设计、生动的叙事、深入的互⅓动，与参观者建立深度连接，“唤醒”展柜里的历✭史，构建更有感染力的情境。
• “一个博物院就是一所大学校。
• ”高校博物馆敞开大门，让↞藏品“活起来”，发挥其教育功能，更好地参与公共文化服务体系建设，不断丰富大众的精神文化生活，大有裨益也势在必行。
• 海达如意金岸地暖成摆设业主需要自己掏钱交配♥套费海达如意金岸3号地块是2021年12月交付的，在基础设施上也是周边为数不多接入了市政供暖的小区。
• 然而在交房后的两个供暖季，家里用的都是壁挂炉或者空调取暖，早就铺设好的地暖成了摆设。
• “市政供暖的好处大家都知道，全天候供热、价格合理、温度有保障。
• ”业主李女士说，当初选择这一小区，很大程度就是因为开发商保证了能够提供市政供暖，但如今硬件设施有了，但暖气却没通上，业主们都有很大的意见。
• 信网从负责小区供暖的青岛能源发展胶州有限公司了解到，海达如意金岸3号地块的热源及供热管网均具备，但是要接入市政供暖，小区还要满足已经缴纳供热配♥套费和申请供暖用户达到运行条件这两个条件，“据我们了解，这个小区的供热配♥套费还没有交，而且想要使用市政供暖的用户也不多，达不到运行条件。
• ”青岛能源集团的工作人员介绍，新建小区的供热配♥套费一般都是由开发商支✳付，而这笔☸费用实际上算在了开发商的成本里，也就等于是包含在了业主的购房款里。
• 但海达如意金岸小区是个例外，因为在购房合同中约定了若使用城市集中供热，开通费将由买受人承担。
• 该小区如要加入市政供热，需要有供热需求的用户缴纳供热配♥套费和供热设施安装费。
• “买房的时候光注意置业顾问✭说了有市政供暖，没注意合同的细节就签了字。
• ”李女士坦言，合同中还约定了小区交付时符合供热配♥建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，非市政供暖的不适用，“开发商也说，他们已经按照合同约定建好了供暖设施，只不过现在没用上而已。
• ”李女士和一些业主认为，开发商在销售时的说辞与合同上不相符，侵害了业主的权益。
• 为落实有关情况，信网尝试开发商青岛海达置业有限公司，但该企业在企查查平台预留的始终无法接通。
• 对此，小区物业青岛海达城市服务有限公司的工作人员表示，今冬采用燃气供暖是开发商深思熟虑后的结果，“目前小区入住率还是不够高，在这常住的业主中也有相当一部分不愿意缴费，相应的壁挂炉也有自己的优势，用户可以♥根据自己的需求灵活安装，灵活使用。
• ”据了解，目前，小区业主已通过市政服务将项目宣传与实际不符的情况反映至胶州市市场监督管理局，执法人员已经介入，正在根据有关规定进行核查。
• 山东诚功律师事务所刘国建律师评析，开发商在销售阶段的宣传和合同条款不一致，给购房者带来了困扰和损失，这类情况其实并不少见。
• 但是购房者往往很难保留有证据材料，证明项目在销售时曾作出过此类承诺，“业主们最不希望看到的就是开发商辜负自己的信任，利用合同条款打擦边球。
• 如果能找出录音录像或者当时的广告宣传材料作为证据，那么业主可以♥通过法律途径要求开发商履行承诺或给出补偿。
• ”青岛市网络纠纷人民调解委员会AI分析，商品房购房人是消费者，受到《⇢中华人民共和国消费者权益保护法》的保护。
• 如果市政供暖的变更影响了消费者的权益，增加了生活成本或者降低了生活质量，消费者可以♥要求有关部门进行调查处理，如上述提及的市场监督管理局，以♥及可能涉及的其他主管部门，并有权要求开发商赔偿损失。